Участок 3 999 м² с видом на море в Кошарице ID: 49503

Описание

Описание участка

Продается земельный участок площадью 3 999 м² в живописной местности Йовче Дере, село Кошарица, община Несебр. Этот район славится своим сочетанием природы, тишины и великолепных панорамных видов, а также близостью к курорту Слънчев бряг.

Потенциал застройки

Участок относится к категории урбанизированных территорий с предназначением для курортно-рекреационных объектов, что открывает возможности для реализации различных проектов:

• Жилые комплексы
• Туристические объекты
• Рекреационные зоны

Расположение и доступ

Участок находится всего в 110 метрах от асфальтовой дороги, что обеспечивает легкий доступ к основным коммуникациям — электричеству, воде и канализации. Это значительно упрощает процесс подключения и снижает затраты на инженерную подготовку.

Параметры застройки

• КИНТ: 0.8
• Плотность застройки: до 30%
• Озеленение: минимум 50%
• Максимальная высота: 7 м (два этажа)
• Размеры участка: длина 92 м, ширина 45 м

На основе этих параметров возможно:

• Максимальная застроенная площадь — около 1 200 м²
• Общая возможная площадь зданий — до 3 199 м²

Документация

Участок имеет следующие документы:

• Виза за проектирование от 2006 года
• Наличие архитектурного проекта
• Вид собственности — съсобственост
• Градостроительное соответствие параметрам зоны

Потенциал использования

Благодаря площади и параметрам застройки, участок подходит для различных проектов:

• Строительство небольшого комплекса из 6–8 индивидуальных домов
• Создание бутикового апарт-комплекса
• Виллы закрытого типа
• Инвестиционный проект с поэтапной продажей объектов

Цена

Стоимость участка — 250 000 €.

Это уникальная возможность приобрести землю с готовыми параметрами и высоким потенциалом для развития проекта в перспективном районе.