Парцел 3 999 м² с морска гледка в Кошарица ID: 49503

Описание

Описание участка

Продава се парцел с площ 3 999 м² в живописната местност Йовче Дере, село Кошарица, община Несебър. Този район се слави със своята комбинация от природа, тишина и великолепни панорамни гледки, а също така и близостта си до курорта Слънчев бряг.

Потенциал застрояване

Парцелът попада в категория урбанизирани територии с предназначение за курортно-рекреационни обекти, което отваря възможности за реализиране на различни проекти:

• Жилищни комплекси
• Туристически обекти
• Рекреационни зони

Разположение и достъп

Парцелът се намира на само 110 метра от асфалтовия път, което осигурява лесен достъп до основните комуникации — електричество, вода и канализация. Това значително улеснява процеса на свързване и намалява разходите за инженерна подготовка.

Параметри застрояване

• КИНТ: 0.8
• Плътност на застрояване: до 30%
• Озеленяване: минимум 50%
• Максимална височина: 7 м (два етажа)
• Размери на парцела: дължина 92 м, ширина 45 м

На база на тези параметри е възможно:

• Максимална застроена площ — около 1 200 м²
• Обща възможна площ на сградите — до 3 199 м²

Документация

Парцелът разполага с следните документи:

• Виза за проектиране от 2006 година
• Наличие на архитектурен проект
• Вид собственост — съсобственост
• Градоустройствено съответствие на параметрите на зоната

Потенциал за използване

Благодарение на площта и параметрите на застрояване, парцелът е подходящ за различни проекти:

• Строителство на малък комплекс от 6–8 индивидуални къщи
• Създаване на бутиков апарт-комплекс
• Вили с ограничен достъп
• Инвестиционен проект с поетапна продажба на обектите

Цена

Цена на парцела — 250 000 €.

Това е уникална възможност да придобиете земя с готови параметри и висок потенциал за развитие на проект в перспективен район.