В квартал Сарафово започва строителството на нов крупен прибрежен парк, който ще стане важна част от градската среда и ще свърже жилищната застроика с морския бряг. Проектът обхваща територия с площ около 140 декара и се реализира поетапно.
Бъдещият парк ще бъде разположен между морския бряг и жилищните зони, формирайки пълноценно пространство за отдих, разходки и активен начин на живот.
Първи етап: начало на работите
Проектът е разделен на три етапа. В момента е започнало изпълнението на първия, който обхваща централната и западната част на територията.
В този етап е предвидено създаване на пешеходни алеи, зони за отдих и детска площадка. Проектните решения вземат предвид естествения релеф на местността: алеите ще следват денивелацията, което ще позволи да се създадат удобни маршрути и допълнително да се укрепи склонът.
Алеи с изглед към морето и удобна навигация
Проектът предвижда формиране на панорамни маршрути с изглед към морето. Важно условие е предоставянето на удобни връзки с жилищните квартали — паркът ще бъде интегриран в съществуващата градска структура.
За комфортно придвижване между нивата са предвидени стълби с широки стъпала, които ще позволят плавно преодоляване на разлики във височината.
Главната прибрежна алея ще стане продължение на пешеходния маршрут от страната на града и ще осигури движението по цялата територия, свързвайки парка с плажа.
Велоалея и безопасност на движението
Паралелно на основната алея ще бъде изградена велосипедна пътека, която ще стане продължение на веломаршрута от Бургас.
За повишаване на безопасността тя ще бъде отделена от пешеходната зона с озеленяване и разлика във височината. На пресечките с пешеходните маршрути е предвидена маркировка от бели варовикови елементи, вградени в покритието. Това ще позволи визуално разграничаване на поток и намаляване на скоростта на велосипедистите.
Инженерни решения и благоустрояване
Всички алеи ще бъдат изработени с покрития, които не пропускат дъждовната вода в почвата. Водата ще се отвежда по повърхността към линейни дренажни системи, разположени по крайбрежната зона, до съществуващия колектор.
Цветови и текстурни решения са подбрани с оглед на природните характеристики на територията, за да се впише паркът органично в околния ландшафт.
Детска зона и достъпна среда
В рамките на първия етап ще бъде създадена детска зона, разделена на шест тематични участъка. Игровите пространства ще се различават по функции и възрастови групи.
Част от оборудването ще бъде адаптирано за деца с двигателни ограничения. Въобще проектът е насочен към създаване на достъпна среда, удобна за всички посетители.
Цена на проекта
Ориентировъчната цена за реализиране е около 5 млн. лева, което е еквивалентно на приблизително 2,5 млн. евро.
Как новият парк ще повлияе на района и пазара на имоти
Появата на мащабен прибрежен парк в Сарафово може съществено да увеличи атрактивността на района. Развитието на подобни обществени пространства традиционно влияе на качеството на градската среда, а следователно — и на търсенето на жилища.
Близостта до благоустроена набережна, зелени площи и инфраструктура за отдих става важен фактор при избора на имоти, особено за семейства с деца, купувачи за постоянно живеене и инвеститори.
Очаква се реализирането на проекта да доведе до растеж на търсенето на жилища в близост до парка, увеличаване на инвестиционния интерес, повишаване на ликвидността на обектите и постепенен ръст на цените, особено на имотите в пешеходно разстояние от морето.
В Бургас Вече е налице тенденция: районите с развита инфраструктура и излаз към морето демонстрират по-стабилна динамика на цените.
«Развитието на прибрежната инфраструктура — един от ключовите фактори за растеж на цените в Бургас. Новият парк в Сарафово значително ще увеличи интереса към района. Първоначално това ще се отрази на новостроителството и обектите в близост до морето, както и ще повиши атрактивността на локацията за чуждестранни купувачи», — отбелязват в агенцията за недвижими имоти INREAL4U.
Според експертите основният ефект от подобни проекти се проявява в средносрочен план — по мярка на завършване на всички етапи на строителство и формиране на пълноценна инфраструктура.
Новият морски парк в Сарафово може да стане не само важно обществено пространство, но и двигател на развитието на целия район, засилвайки неговите позиции на картата на Бургас.
