Ділянка 3 999 м² з видом на море в Кошариці ID: 49503

Опис

Опис ділянки

Продається земельна ділянка площею 3 999 м² в живописній місцевості Йовче Дере, село Кошариця, громада Несебр. Цей район славиться своїм поєднанням природи, тиші та чудових панорамних видів, а також близькістю до курорту Сонячний Берег.

Потенціал забудови

Ділянка належить до категорії урбанізованих територій з призначенням для курортно-рекреаційних об'єктів, що відкриває можливості для реалізації різних проектів:

• Житлові комплекси
• Туристичні об'єкти
• Рекреаційні зони

Розташування та доступ

Ділянка знаходиться всього в 110 метрах від асфальтованої дороги, що забезпечує легкий доступ до основних комунікацій — електрики, води та каналізації. Це значно спрощує процес підключення та знижує витрати на інженерну підготовку.

Параметри забудови

• КІНТ: 0.8
• Щільність забудови: до 30%
• Зеленення: мінімум 50%
• Максимальна висота: 7 м (два поверхи)
• Розміри ділянки: довжина 92 м, ширина 45 м

На основі цих параметрів можливе:

• Максимальна забудована площа — близько 1 200 м²
• Загальна можливу площа будинків — до 3 199 м²

Документація

Ділянка має такі документи:

• Віза на проектування з 2006 року
• Наявність архітектурного проекту
• Вид власності — спільна власність
• Містобудівне відповідність параметрам зони

Потенціал використання

Завдяки площі та параметрам забудови ділянка підходить для різних проектів:

• Будівництво невеликого комплексу з 6–8 індивідуальних будинків
• Створення бутік-апарт-комплексу
• Вілли закритого типу
• Інвестиційний проект з поетапним продажем об'єктів

Ціна

Вартість ділянки — 250 000 €.

Це унікальна можливість придбати землю з готовими параметрами та високим потенціалом для розвитку проекту у перспективному районі.