У кварталі Сарафово розпочнеться будівництво нового великого прибережного парку, який стане важливою частиною міського середовища та зв’яже житлову забудову з морським узбережжям. Проєкт охоплює територію площею близько 140 декарів і реалізується поетапно.
Майбутній парк розміститься між морським берегом і житловими зонами, формуючи повноцінний простір для відпочинку, прогулянок та активного способу життя.
Перший етап: початок робіт
Проєкт поділений на три етапи. Зараз розпочалась реалізація першого, який охоплює центральну і західну частини території.
На цьому етапі передбачено створення пішохідних алеї, зон для відпочинку та дитячого майданчика. Планувальні рішення враховують природний рельєф місцевості: алеї слідуватимуть денівелації, що дозволить створити зручні маршрути і додатково зміцнити схил.
Аллеї з видом на море та зручна навігація
Проєкт передбачає формування панорамних маршрутів з видом на море. При цьому важливою задачею є забезпечення зручних зв'язків з житловими кварталами — парк буде інтегрований в існуючу міську структуру.
Для комфортного пересування між рівнями передбачені сходи з широкими сходинками, які дозволяють плавно долати перепади висот.
Головна прибережна алея стане продовженням пішохідного маршруту зі сторони міста і забезпечить рух вздовж усієї території, з’єднуючи парк з пляжем.
Велодоріжка та безпека руху
Параллельно основной аллее будет обустроена велосипедная дорожка, которая станет продолжением веломаршрута з Бургаса.
Для підвищення безпеки вона буде відокремлена від пішохідної зони озелененням та перепадом висоти. На перехрестях з пішохідними маршрутами передбачена розмітка з білих вапнякових елементів, вбудованих у покриття. Це дозволить візуально розмежувати потоки і знизити швидкість руху велосипедистів.
Інженерні рішення та благоустрій
Всі алеї будуть виконані з використанням покриттів, які не пропускають дощову воду в ґрунт. Вода буде відводитися по поверхні до лінійних дренажних систем, розташованих вздовж прибережної зони поряд з існуючим колектором.
Кольорові та текстурні рішення підібрані з урахуванням природних характеристик території, щоб парк органічно вписався в навколишній ландшафт.
Дитяча зона та доступне середовище
У рамках першого етапу буде створена дитяча зона, поділена на шість тематичних ділянок. Ігрові простори будуть різнитися по функціях та віковим групам.
Частина обладнання адаптують для дітей з обмеженими можливостями. Загалом проєкт орієнтований на створення доступного середовища, зручного для всіх відвідувачів.
Вартість проєкту
Орієнтовна вартість реалізації складає близько 5 млн левів, що еквівалентно приблизно 2,5 млн євро.
Як новий парк вплине на район і ринок нерухомості
Поява масштабного приморського парку в Сарафово може суттєво підвищити привабливість району. Розвиток таких громадських просторів традиційно впливає на якість міського середовища, а значит — і на попит на житло.
Близькість до облаштованої набережної, зелених зон та інфраструктури для відпочинку стає важливим фактором при виборі нерухомості, особливо для сімей з дітьми, покупців для постійного проживання та інвесторів.
Очікується, що реалізація проєкту призведе до зростання попиту на житло поруч з парком, збільшення інвестиційного інтересу, підвищення ліквідності об’єктів і поступового зростання цін, особливо на нерухомість у пішій доступності від моря.
В Бургасі Вже спостерігається тенденція: райони з розвинутою інфраструктурою та виходом до моря демонструють більш стабільну динаміку цін.
«Розвиток прибережної інфраструктури — один із ключових факторів зростання цін у Бургасі. Новий парк в Сарафово значно посилить інтерес до району. Передусім це позначиться на новобудовах і об'єктах поблизу моря, а також підвищить привабливість локації для іноземних покупців», — зазначають в агентстві нерухомості InReal4U.
За оцінками експертів, основний ефект від таких проєктів проявляється в середньостроковій перспективі — у міру завершення всіх етапів будівництва та формування повноцінної інфраструктури.
Новий приморський парк в Сарафово може стати не лише важливим громадським простором, але і драйвером розвитку всього району, посиливши його позиції на карті Бургаса.
