Raum, umgebaut in Wohnraum — Nessebar, Gebiet Schwarzmeer — 49.999 € ID: 77642

Beschreibung

Перед вами редкий и, главное, честный вариант недвижимости в Nessebar, в жилом районе Черно море — без курортного шума, без таксы поддержки и с минимальными постоянными расходами.

Объект представляет собой помещение площадью 40 кв.м., фактически используемое как жильё. Такой формат всё чаще выбирают покупатели, которые понимают рынок и считают деньги, а не переплачивают за название «апартамент».

Что важно сразу сказать честно

– Акт 16 отсутствует
– Таксы поддержки нет
– Индивидуальная партида на электричество — бытовой ток

Это не объект «для всех», а предложение для тех, кто осознанно понимает, что покупает и зачем.

О самом помещении

Fläche 40 кв.м. — это полноценный метраж, который позволяет комфортно разместить:
• зону кухни,
• жилую часть,
• спальное место,
• санузел.

Формат помещения даёт свободу планировки и адаптации под свои задачи: проживание, сезонное использование или долгосрочную аренду. Это не «клетка», а нормальное пространство, с которым можно работать.

Юридический и эксплуатационный момент

Отсутствие Акта 16 компенсируется важными практическими плюсами:
• нет таксы поддержки — ноль ежегодных обязательных платежей;
• бытовой ток по индивидуальной партиде — не строительный, не промышленный;
• объект не зависит от управляющей компании;
• минимальные ежемесячные расходы.

Для многих покупателей именно это становится решающим фактором — особенно на фоне комплексов, где такса «съедает» доход или комфорт.

Локация — район Черно море, Nessebar

Район Черно море — это не туристический аттракцион, а живой, жилой квартал, где:
• живут круглый год;
• есть магазины, аптеки, транспорт;
• удобный выезд в Burgas;
• нормальная городская среда без сезонного коллапса.

Nessebar сам по себе — один из самых стабильных городов побережья с постоянным спросом на жильё, особенно в бюджетном сегменте.

Für wen eignet sich dieses Objekt
• для проживания без переплаты за курортный «гламур»;
• как недорогая недвижимость у моря;
• для тех, кто хочет войти на рынок Болгарии с минимальным бюджетом;
• под долгосрочную аренду;
• как временное жильё или база у моря;
• для покупателей, которые понимают разницу между юридическим статусом и фактическим использованием.

Preis

49 999 €