Nessebar — Wohnhaus | ganzer Stock, 5 Zimmer ohne Nebenkosten ID: 79615

Beschreibung

Stockwerk eines Wohngebäudes in Nessebar, Bereich New Center

Zum Verkauf wird eine einzigartige Immobilie in Bulgarien — ganzer Stock eines Wohnhauses im zentralen Teil von Nessebar, Bereich New Center. Dieses geräumige Apartment ist ideal für den komfortablen Daueraufenthalt einer großen Familie oder für die kombinierte Nutzung — Wohnen mit Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren erweiterten Grundriss und die günstige Lage aus, was sie zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine Wohnung in Nessebar mit einem vorteilhaften Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Wohnungsbeschreibung

Wohnung расположена на втором этаже и занимает весь этаж здания, что обеспечивает дополнительное пространство и приватность. Общая площадь апартамента составляет 90 квадратных метров. Планировка продумана максимально функционально, без лишних коридоров и неиспользуемых зон. В состав квартиры входят три отдельные спальни, две кухни и три ванные комнаты, всего пять полноценных комнат. Такой формат позволяет использовать недвижимость в разных целях — для проживания большой семьи, совместного проживания нескольких поколений или разделения на две независимые жилые зоны. Наличие двух кухонь и трех санузлов делает этот вариант особенно удобным для тех, кто рассматривает покупку квартиры у моря не только для жизни, но и для сдачи в аренду.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: Stockwerk eines Wohngebäudes
• Fläche: 90 m²
• Stockwerk: 2
• Nebenkosten: nicht vorhanden
• Status des Gebäudes: städtisches Wohnhaus

Komplex und Infrastruktur

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, gehört nicht zu Resorts und hat keine Nebenkosten, was die Unterhaltskosten für die Immobilie erheblich senkt. Dies ist ein Wohnhaus, das für das ganzjährige Wohnen vorgesehen ist, ohne saisonale Schwankungen und touristische Überlastung. Die Unterhaltskosten sind minimal, was ein wichtiges Vorteil für die Eigentümer darstellt. Der Bereich New Center in Nessebar hat eine entwickelte städtische Infrastruktur: Geschäfte, Apotheken, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in der Nähe. Dieses Format ermöglicht ein komfortables Leben und gleichzeitig die Nutzung der Wohnung zur Vermietung ohne unnötige Kosten.

Lage und Vorteile der Region

Der Bereich New Center in Nessebar zeichnet sich durch eine entwickelte Infrastruktur und eine günstige Lage aus. Die Entfernung zum Meer beträgt nur wenige Minuten, was den Kauf einer Wohnung am Meer besonders attraktiv macht. Im Bereich gibt es keine touristische Überlastung, was eine ruhige und komfortable Lebensumgebung gewährleistet. Außerdem ist das Parken und die Logistik im Vergleich zur Altstadt von Nessebar einfacher. Dieser Ort eignet sich ideal für diejenigen, die eine Wohnung zum Wohnen oder Vermieten im zentralen Stadtbereich mit guter Verkehrsanbindung und allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.

Anlagepotenzial

Diese Immobilie in Bulgarien hat ein hohes Investitionspotenzial. Das Fehlen von Nebenkosten und die große Fläche machen die Immobilie preisstabil und für Investoren attraktiv. Das Format der Wohnung mit zwei Küchen und drei Bädern ermöglicht eine leichte Anpassung an verschiedene Nutzungsszenarien — von der Familiennutzung bis zur Vermietung. Die Nachfrage nach Wohnungen im Bereich New Center Nessebar ist stabil hoch, was eine gute Liquidität und die Möglichkeit bietet, Mieteinnahmen zu generieren. Dies ist ein vorteilhaftes Angebot für diejenigen, die den Kauf einer Wohnung am Meer als langfristige Investition in Betracht ziehen.