Restaurant an der ersten Linie – Nessebar ID: 90591

Beschreibung

Gewerbefläche in Nessebar an der ersten Meereslinie

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit 410 m² im Herzen von Nessebar, direkt an der ersten Meereslinie. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren und Unternehmer, die an der Eröffnung eines Restaurants oder einer anderen Einrichtung in einem beliebten Tourismusgebiet interessiert sind. Die Fläche eignet sich hervorragend für die Erstellung eines Premium-Restaurants, eines Strandrestaurants, eines Gastro-Projekts oder eines kombinierten Formats mit Bar und Küche.

Beschreibung der Einheit

Die Gewerbefläche hat eine Größe von 410 m² an der ersten Meereslinie im Zentrum von Nessebar. Das geräumige Format ermöglicht die Umsetzung eines großangelegten Restaurationsgeschäfts mit mehreren Servicebereichen. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für die Besucher. Die Fläche kann sowohl tagsüber als auch für Abendveranstaltungen genutzt werden, was die Geschäftsmöglichkeiten erweitert.

Hauptmerkmale

• Immobilientyp: gewerbliche Einheit
• Fläche: 410 m²
• Etage: erste
• Status des Gebäudes: bezugsfertig
• Nebenkosten: werden präzisiert

Komplex und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Nessebar, in einem Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur und hohem Fußverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fußgängerzonen, Geschäfte, Cafés und touristische Sehenswürdigkeiten. Die Nebenkosten für die Pflege der Fläche sind minimal, was sie für den Geschäftsbetrieb attraktiv macht. Der Komplex bietet bequemen Zugang und excellente Sichtbarkeit zur Kundengewinnung.

Lage und Vorteile der Region

Nessebar ist eines der gefragtesten Ferienziele Bulgariens, gelegen an der Küste des Schwarzen Meeres. Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtzentrum an der ersten Meereslinie, was einen stetigen Fluss von Touristen und Einheimischen gewährleistet. Der Strand ist nur wenige Meter entfernt, was die Immobilie besonders attraktiv für die Gastronomie macht. Ein ausgebautes Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit aller notwendigen Infrastrukturen tragen das ganze Jahr über zu einer hohen Besucherfrequenz und Nachfrage in der Gegend bei.

Anlagepotenzial

Der Kauf einer Gewerbefläche in Nessebar an der ersten Meereslinie stellt eine lohnende Investition mit hohem Investitionspotenzial dar. Die Immobilie weist eine hohe Liquidität und stabile Nachfrage aufgrund der Beliebtheit des Ferienortes und der touristischen Aktivitäten auf. Die Möglichkeit zur Skalierung des Geschäfts und die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen eine Steigerung der Rentabilität. Die Fläche eignet sich für die Umsetzung eines Premium-Restaurants, eines Hotel- oder Aparthotelprojekts sowie zur Vermietung mit garantierten Einkünften.