Zweizimmerwohnung ohne Nebenkosten — Nessebar, ul. „Edelweiss“ 3A ID: 95094

Beschreibung

Zweizimmerwohnung in Nessebar in einem Wohnhaus

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung in der Stadt Nessebar, die ideal für dauerhaftes Wohnen oder zur Vermietung geeignet ist. Diese Immobilie in Bulgarien befindet sich in einem Wohnhaus in der vierten Etage, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für das Leben am Meer als auch als gewinnbringende Investition.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im letzten, vierten Stock des Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 58,47 m², zudem gibt es einen Kellerraum mit einer Fläche von 3 m². Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, eine separate geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Terrasse. Die Wohnung ist hell und gut belüftet, mit Fenstern nach Osten und Westen, was eine gute natürliche Beleuchtung über den ganzen Tag gewährleistet. Die Küche und die Möbel sind auf Maß gefertigt, und Fensterjalousien sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Das Format der Wohnung eignet sich sowohl für das Wohnen als auch für die Vermietung an Touristen oder Langzeitmieter.

Hauptmerkmale

• Immobilienart: Wohnung
• Площ: 58,47 m² + подвал 3 m²
• Етаж: 4 из 4
• Terrasse: vorhanden
• Nebenkosten: nicht vorhanden
• Bauzustand: Akt 16

Komplex und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus ohne Nebenkosten, was jährliche Instandhaltungskosten ausschließt und die Netto-Rendite bei der Vermietung erhöht. Im Komplex sind separate Zähler für Strom und Wasser vorgesehen, was eine Kontrolle der Nebenkosten ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohnumfeld und eine ruhige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte und notwendige Infrastruktur, was das Wohnen bequem und praktisch macht.

Lage und Vorteile der Region

Das Objekt befindet sich in der Stadt Nessebar, einer der beliebtesten Kurort-Städte Bulgariens an der Schwarzmeerküste. Die Entfernung zum Meer ermöglicht es, ganzjährig am Strand zu entspannen und die Meeresluft zu genießen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, die für dauerhaftes Wohnen wichtig ist. Geschäfte, darunter der Supermarkt „Konsumativ“, sowie weitere Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was das Fortbewegen in der Stadt und der Region erleichtert. Nessebar genießt eine stabile Nachfrage bei Immobilienkäufern und Touristen.

Anlagepotenzial

Der Kauf einer Wohnung am Meer in Nessebar ist eine rentable Investition. Das Fehlen von Nebenkosten senkt die Ausgaben und erhöht die Rentabilität bei der Vermietung der Wohnung. Die Wohnung in einem Wohnhaus mit separater Küche und praktischer Aufteilung zieht sowohl Langzeitmieter als auch Touristen an. Die Liquidität der Immobilien in Nessebar bleibt aufgrund der Beliebtheit der Stadt und ihrer entwickelten Infrastruktur hoch. Dieses Objekt in Bulgarien eignet sich für diejenigen, die eine Wohnung zum Leben oder zur Vermietung mit gutem Wertsteigerungspotenzial suchen.