по Всему Миру

В первую очередь вы оставляете заявку на нашем сайте, или по телефону +359(88)330-83-39, мы обсуждаем с вами цену, которую вы хотите получить на руки, и в какие сроки вы хотите продать, мы делаем анализ цен и выдвигаем предложения по условиям. После этого составляется договор, в котором указываются сроки, детали и цена которую вы хотите получить за апартамент и каким образом вы хотите получить деньги! ВАЖНО! Это НЕ эксклюзивный договор, вы можете продавать самостоятельно, договор нужен только для того, чтобы зафиксировать цену и условия продажи! Далее мы проводим осмотры апартаментов. Мы нашли клиента на ваш апартамент, мы фиксируем с вами что клиент откликнулся, и готов покупать, оговариваем детали. Если все подходит, мы берем депозит с клиента. Подготовка документов к сделке. Для сделки нам нужно: 1 Личное присутствие продавца / Доверенность на проведение сделки, в которую вписан ваш счет для перевода денег, вырученных за счет продажи апартамента. 2 Декларации от продавца. Об отсутствии у продавца задолженности перед Государством ( по чл.264 ал.1) О Семейном положении и гражданстве О непринадлежности к госструктурами проходящим службу в Болгарии 3 Документы из Болгарских регистров недвижимости Кадастровая схема Справка об отсутствии обременений Налоговая оценка 4 В случае если вы выбираете опцию продажи по доверенности, также следуют дополнительные соглашения с адвокатом, для того чтобы он мог принять на свой счет деньги и передать вам, так как адвокат по закону отвечает за деньги которые поступают на его счет и он обязан отчитаться что он перевел деньги именно вам! 5 Все документы на руках и все проверенно, значит можем приступать к сделке! Собираемся перед нотариусом, подписываем нотариальный акт и идем в банк отправлять деньги, после чего идет заверка документов нотариусом Через 5-10 дней недвижимость вписывается по всем регистрам с новым документом собственности

В первую очередь мы обсуждаем ваш запрос и подбираем подходящие объекты недвижимости. Высылаем вам подробную информацию по апартаментам под ваш запрос. На этом этапе вы выбираете то, что вам больше всего подходит. Мы назначаем осмотр. Как правило, осмотры могут быть двух типов, личное присутствие или онлайн осмотр. Если клиенту все нравится, мы делаем договор в котором будут указываться: 1. Сроки проведения сделки. 2. Условия и конечная цена. 3. Услуги которые клиент хочет дополнительно к апартаменту. Все это указывается в договоре депозита Когда подписан договор и согласованы все условия, клиент высылает депозит согласно договору (Или передает лично сотруднику фирмы) Начинается процесс подготовления документов и назначается окончательная дата сделки могут проходить по-разному, но как правило, это встреча перед нотариусом, подписание договора купли - продажи, расчет остатка за апартамент. Далее идет заверка Договора купли - продажи у нотариуса, в этот момент вы становитесь собственником апартамента. Через 5-10 дней вы получаете Договор купли - продажи с отметками всех инстанций! Но это еще не все, вам нужно зарегистрироваться в налоговой и подать отчет, что вы приобрели недвижимость, так же нужно переоформить свет и воду. В большинстве случаев клиенты выбирают не заниматься этим самостоятельно. В таких случаях мы предлагаем довериться профессионалу, что бы это прошло быстро и качественно. Для этого нанимается адвокат, который занимается всеми вопросами за дополнительную плату. Для переоформления недвижимости на себя вам потребуется заплатить 1. Городскую таксу за переоформление недвижимости. 2. Гонорар нотариуса за заверение договора и регистрацию сделки 3. Гонорар Адвоката за проведение сделки, подготовку документов и проверку недвижимости 4. Гонорар Переводчика Все это будет стоить вам примерно 5% от стоимости декларируемой в нотариусе (Сумма может варьироваться от условий)