Działka 3 999 m² z widokiem na morze w Koszarzycy ID: 49503

Opis

Opis działki

Na sprzedaż działka o powierzchni 3 999 m² w malowniczej miejscowości Jołcze Dere, wieś Koszarzyca, gmina Nesebyr. Ten region słynie z połączenia natury, spokoju i wspaniałych panoramicznych widoków, a także bliskości do kurortu Słoneczny Brzeg.

Potencjał zabudowy

Działka należy do kategorii terenów zurbanizowanych z przeznaczeniem na obiekty turystyczno-rekreacyjne, co otwiera możliwości realizacji różnych projektów:

• Kompleksy mieszkaniowe
• Obiekty turystyczne
• Strefy rekreacyjne

Lokalizacja i dostęp

Działka znajduje się zaledwie 110 metrów od asfaltowej drogi, co zapewnia łatwy dostęp do głównych mediów — energii elektrycznej, wody i kanalizacji. Znacząco ułatwia to proces podłączenia i obniża koszty przygotowania inżynieryjnego.

Parametry zabudowy

• KINT: 0.8
• Gęstość zabudowy: do 30%
• Zieleni: minimum 50%
• Maksymalna wysokość: 7 m (dwa piętra)
• Wymiary działki: długość 92 m, szerokość 45 m

Na podstawie tych parametrów możliwe jest:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy — około 1 200 m²
• Łączna możliwa powierzchnia budynków — do 3 199 m²

Dokumentacja

Działka ma następujące dokumenty:

• Wiza projektowa z 2006 roku
• Posiadanie projektu architektonicznego
• Rodzaj własności — współwłasność
• Zgodność z parametrami strefy

Potencjał wykorzystania

Dzięki powierzchni i parametrom zabudowy działka nadaje się do różnych projektów:

• Budowa małego kompleksu z 6–8 domami jednorodzinnymi
• Stworzenie butikowego kompleksu apartamentowego
• Wille zamkniętego typu
• Projekt inwestycyjny z etapową sprzedażą obiektów

Cena

Cena działki — 250 000 €.

To unikalna okazja, aby nabyć ziemię z gotowymi parametrami i wysokim potencjałem rozwoju projektu w perspektywicznym regionie.