Grundstück von 3.999 m² mit Meerblick in Kosharitsa ID: 49503

Beschreibung

Beschreibung des Grundstücks

Verfügbar ist ein Grundstück mit einer Fläche von 3.999 m² in der malerischen Gegend von Jowtsche Dere, Dorf Kosharitsa, Gemeinde Nessebar. Diese Gegend ist berühmt für ihre Kombination aus Natur, Ruhe und atemberaubenden Panoramablicken sowie die Nähe zum Ferienort. Sonnenstrand.

Baupotenzial

Das Grundstück gehört zur Kategorie der urbanisierten Gebiete mit der Zweckbestimmung für touristisch-rekreative Objekte, was Möglichkeiten für die Umsetzung verschiedener Projekte eröffnet:

• Wohnanlagen
• Touristische Objekte
• Freizeitflächen

Lage und Zugang

Das Grundstück befindet sich nur 110 Meter von der Asphaltstraße entfernt, was einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Versorgungsleitungen – Strom, Wasser und Abwasser – gewährleistet. Dies erleichtert den Anschluss erheblich und senkt die Kosten für die technische Vorbereitung.

Bauparameter

• KINT: 0.8
• Bauintensität: bis zu 30%
• Begrünung: mindestens 50%
• Maximale Höhe: 7 m (zwei Etagen)
• Größe des Grundstücks: Länge 92 m, Breite 45 m

Basierend auf diesen Parametern ist möglich:

• Maximale bebaute Fläche – ca. 1.200 m²
• Gesamt mögliche Gebäudegröße – bis zu 3.199 m²

Dokumentation

Das Grundstück verfügt über folgende Dokumente:

• Genehmigung für die Planung aus dem Jahr 2006
• Vorhandensein eines architektonischen Projekts
• Eigentumsart – Miteigentum
• Städtebauliche Übereinstimmung mit den Parametern des Gebiets

Nutzungspotenzial

Dank der Fläche und der Bauparameter eignet sich das Grundstück für verschiedene Projekte:

• Bau eines kleinen Komplexes mit 6–8 Einfamilienhäusern
• Schaffung eines Boutique-Apartmentkomplexes
• Villen in abgeschotteter Bauweise
• Investitionsprojekt mit stufenweiser Verkaufsabwicklung

Preis

Der Preis für das Grundstück beträgt 250.000 €.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Land mit fertigen Parametern und hohem Potenzial für die Projektentwicklung in einer vielversprechenden Region zu erwerben.